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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3298 萬
- 參考單價：34.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
港後路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：96.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96.3 坪
- 土地面積：36.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件適合有明確翻修預算、計畫長期持有或作為資產配置的購屋者，而不建議尋求「即住即安」或資金彈性有限的家庭直接購入。
主要理由：
- 性價比高但需投入成本：雖然每坪單價看似親民，但老屋隱含的整修費用（如管線更新、外牆修繕）及未來可能的增建風險，是實際購置前必須精算的關鍵。
- 地段優勢明確：小港區的交通與商圈機能優異，對於依賴機場通勤或喜歡漢民路生活圈的家庭來說，地理位置無可替代。
- 資金門檻考量：51 年屋齡可能面臨貸款成數限制，建議先確認銀行核貸條件，避免僅準備頭款而後續購屋款項籌措困難。
總結而言，若您願意將此房產視為一個需要「改造與經營」的標的，它是一處具備高使用價值的地段資產；反之若希望減少維護負擔，則需謹慎評估老屋帶來的長期隱憂。
問與答
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黃喬琪(仲介，收取服務費)
暱稱：黃喬琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-166650
訂閱：0 (加入)
住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (111)登字第431688號
鳳山捷運房 黃喬琪 0982166650
您好，我是您專業的房地產經紀人，專注於鳳山區、三民區及大寮區的共有不動產土地分割業務。作為一名負責且熱情的房仲，我始終將客戶的需求放在首位，謹慎處理每一筆交易，確保您的權益得到最大保障。
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